乡村宅基地是乡村乡民用于制作住所及其隶属设备的团体建造用地，包含住所、隶属用房和院子等用地，不包含与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地规模占用的空闲地等

　　乡村宅基地归本团体成员团体所有。乡村和城市市郊的土地，除由法令规则归于国家所有的以外，归于团体所有；宅基地和自留地、自留山，也归于团体所有。

　　乡村乡民一户只能具有一处宅基地。我市规则每户宅基地面积不允许超出135平方米，且修建外观款式应当契合村庄规划的有关要求，修建层数原则上不可以超越3层。现有宅基地超越上述规范的，请求翻建、改（扩）建、新建房子时，须按规则核减。

　　宅基地使用权转让须在征得宅基地所有权人赞同的前提下，在村团体经济组织内部进行，且受让人须为契合宅基地请求条件的乡村乡民。

　　支撑乡村团体经济组织及其成员采纳自主运营、合作运营、租借运营、托付运营等多种形式盘活使用乡村搁置宅基地和搁置住所。农房租借合同期限不允许超出二十年，合同到期后，双方可另行约好。

　　宅基地是乡村乡民的根本寓居保证，禁止城镇居民到乡村购买宅基地，禁止下乡使用乡村宅基地建造别墅大院和私家会馆。禁止借流通之名违法违规圈占、生意宅基地。