中指研讨院讯：8月18日，宁波成功出让一宗奥体中心北侧涉宅用地，成交总价19.33亿元

　　地块编号甬储出2025-022号，土地方位前江大街。用地性质为乡镇住所、零售商业、餐饮、旅馆用地，总用地面积88362㎡（其间住所用地85865㎡，零售商业用地2497㎡）， 规划建筑面积201907.17㎡，容积率方面，01-06-01地块容积率为1.5-2.2，01-06-06地块容积率为1.5-2.5，开始价19.33亿元， 开始楼面价9574元/㎡。

　　该地块终究由宁波城宏置业有限公司以底价19.33亿元竞得，成交楼面价9574元/㎡，溢价率0%。

　　高品质住区监管协议要求，施行空中美化渠道计容建筑面积(平方米):117420，且≤185915，其间，沿北环西路第一排住所受高架环境影响的界面不可以设置空中美化渠道。

　　契合上述要求的空中美化渠道，不核算建筑面积和容积率面积，后续不计入权属挂号规模；不上述契合要求的，按水平投影面积的1/2核算建筑面积和容积率面积，并计入阳台累计面积。

　　地块所在姚江新城板块处于发展阶段，现状出资价值较高，规划利好较多，交通便当，附近地铁4号线，多条公交线路盘绕，且间隔奥体中心地铁站仅0.4km。周边日子气氛稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km规模内聚集了要点小学洪塘实验学校、宁波市洪塘中学、江北区一诺口腔、购物中心恒一广场等日子配套。公园景点方面，周边有明州文明构思广场、河马公园等18个公园景点。

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